物业公司做体系认证的流程主要包括以下几个关键步骤：
1. **准备阶段**：首先，物业公司需要确定认证的标准和范围，选择合适的认证机构，并进行初步的规划和组织工作。这个阶段的关键是确保公司了解认证的要求和流程，以及认证对公司管理体系和运营的提升意义。
2. **编写文件**：物业公司需要制定符合认证标准要求的文件，如质量管理手册、程序文件、工作指导文件等。这些文件需要详细描述公司的管理体系、操作流程、质量控制等方面的内容，确保与认证标准相符。
3. **内部审核**：接下来，物业公司需要进行内部审核，检查自身的管理体系文件是否符合认证标准，是否存在问题或不足。内部审核的目的是为了发现并纠正潜在的问题，提高管理体系的效率和效果。
4. **管理评审**：管理评审是对整个管理体系的全面评估，确保管理体系符合认证标准要求。这个阶段需要公司高层管理人员的参与和支持，以便对管理体系进行全面的检查和评估。
5. **认证机构审核**：在准备好所有文件并通过内部审核后，物业公司需要向认证机构提交申请，并接受认证机构的审核。认证机构的审核通常包括文件审核和现场审核两个部分，以验证公司的管理体系是否真实、有效地运行。
6. **纠正措施与再审核**：如果认证机构在审核过程中发现公司存在不符合项，物业公司需要根据认证机构的要求进行纠正，并在规定的时间内完成纠正措施。然后，认证机构会再次进行审核，以确认问题是否已经得到解决。
7. **发证与监督审核**：通过认证机构的审核后，认证机构会向物业公司颁发认证证书，证明公司的管理体系达到了认证标准要求。同时，认证机构还会定期对公司的管理体系进行监督审核，以确保公司持续符合认证标准要求。
以上就是物业公司做体系认证的主要流程。需要注意的是，不同的认证机构和不同的管理体系认证（如ISO 9001、ISO 14001等）在流程和要求上可能略有差异，具体流程和要求还需根据实际情况和认证机构的要求进行详细了解。
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